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塞浦路斯地产新闻

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塞浦路斯地产新闻

对财产所有权的新立法,以帮助业主没有地契。

日期: 30/09/15

在塞浦路斯被保释出来(或者是跳伞了!)2013年3月由国际贷款机构的三驾马车,大家都知道会有很多变化。


该“谅解备忘录”伴随从三驾马车贷款的目的是解决许多,凡在塞浦路斯社会和商业惯例根深蒂固的问题。

地契(或缺乏他们)一直是塞浦路斯房地产市场的主要问题,由于开发商的债务和对已贷款土地出售物业坦率地说荒谬的合法性。这种做法是犯罪在大多数国家被允许持续数年,而开发人员转移债务从旧项目,新的以释放职称旧的发展。当然,这种类型的业务方法依赖于开发商继续以价不断增长的销售。这样的场景非常貌似助长了愚蠢的银行贷款金字塔经济学。

当房地产崩盘是在2008年开发者无法清除旧项目的贷款。在塞浦路斯冠军的财产的发行首先在开发者的名字谁可能他们都在大片土地上清除债务后才能传递给主人。本期有效阻断发放地契成千上万的合法所有人。

更为复杂的是地契只能从一个实体传递到另一个时,土地注册处是拥有该特定财产的有效完税证明。要获取完税开发商必须有他们的书籍了最新和上缴税收。可悲的是很多地契,其中阻塞,​​因为开发商无力缴纳应缴税金。

这是个坏消息,现在这里是很好的! 指导下,以三驾马车的技术官僚塞浦路斯最近颁布的新的财产有关的法律,以确保那些谁已足额支付其性能,其地契通过债务都被挡到银行或税人现在可以接收他们的地契无论提到的问题。通过使应用程序相关的土地注册处,地契可以从开发商和银行的手中挣脱,并转移到合法所有人。这是预期的应用程序需要大约4-6个月完成,将导致超出50%的业主支付的转会费土地注册处与折让15%(如果支付了一个月的通知中收集的事迹)折价率已经在招募中!

那么,哪里开发商的债务去?首先,在特定的开发者的姓名等地。如果他们有没有 - 的开发公司本身,最后 - 以开发公司的董事。我们想,如果所有这些途径得到证明死胡同那么是谁把钱借给了如此猖狂将不得不吞下一个核销银行。

所以结束理论。在实践中这将意味着保护的业主谁付出的性质和谁通过债务的土地或问题与税务男子否认法定所有权的1000。对于许多业主的好消息和塞浦路斯房地产市场一般。至于谁始终坚持以标题或明确地搜索只列出“清洁”性质的代理人,我们赞赏这种现代化的塞浦路斯财产法。


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