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塞浦路斯地产新闻

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物业估值乐队作为一个更现实的选择IPT升值塞浦路斯。

日期: 05/08/14

多年来,在塞浦路斯物业的IPT(不动产税)而言的估值是基于1980年的地契显示的价格。


这些价格的物业买家的解释是迅速,重点突出 - 它总是一些没什么意义,没有今天的属性值相关的任何数量的废话。

在需要提高不动产的税收,并遵守三驾马车的计算IP话机必须修改的方法的需求驱动。因此,去年我们看到的利率及门槛IPT修订这有助于塞浦路斯经济筹集更多的税,以履行2013年3月救助条款的增加。虽然去年的税用的是旧的1980年的价格计算国际贷款人的三驾马车还要求,其中提出了最新的该等物业的估值。事实上,自1980年以来,市场已经改变了很多,且估值为税收目的必须是更准确地反映了“市场化”的价格。

目前,2014年的税率仍然是基于旧的1980年的价格。在此期间,新的2013估值已准备在网上公布。有鉴于最近估值下降到我们提出一个问题,欧元,每个属性“为什么塞浦路斯政府认为应该发出明确的价格呢?”说完抬起头来,我们最近出售,我们发现新的价值关系不大了一整套财产在网上列出,并在过去六个月的实现。那句老话“即使是停止的时钟是正确的,每天两次”想到的,因为只有20%左右的估值接近真实的市场价值。整体而言价值较低,人们不禁要问,作为对塞政府在公布这一名单的动机。

而IPT估值马已经很好,真正的狂奔,我们仍然百思不得其解,为什么不使用财产条纹。将属性分为几个价格区间将肯定是更快,成本远远低于在塞浦路斯的每个属性赋予一个精确的估值更低。这只是常识,离开市场力量支配了“具体价格”,因为它们不可避免地会。

在塞浦路斯转售我们珍惜我们的所有列表个人访问。正确的价格设定为属性的过程,不能从一个办公室做的过程涉及的每个属性的许多方面的评估。即使这样,我们的估值往往是一个冲击到供应商,其预期是基于价格大约5年前,市场上的最高报价。我们的目标,作为一个专业的地产代理是把准买家到每一个合适的物业,我们对报价。这意味着估值和发布的价格必须是现实的,充分反映市场力量。

但问题是 - 怎么会有人做出准确的估值下降至一欧元,而无需实际访问的属性?如何能够可靠这样的估值呢?如果地产代理做了这样一个草率的工作多久,他会留在公司吗?......对我们的解决方案是显而易见的。通过使用价格区间,只有给予近似估值避免不必要的准确估值是一个正确的解决方案,并从坐在办公室椅子上的唯一可能。


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